全球城市30强指数:澳大利亚城市在世界范围内声望很高的豪宅中占据主导地位

尽管澳大利亚房地产价格近来处于震荡中,但就豪华住宅价格的增长而言,有五个澳大利亚城市仍位居全球清单的前30名。

国际房地产公司莱坊(Knight Frank)公布了2019年第三季度的全球主要城市指数,尽管悉尼的房屋价格仍低于2017年的峰值,但海港市在报告的年均增长率为2.6%之后,在名誉价格上涨方面名列第17位。

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黄金海岸史诗般的豪宅标价4500万美元

Nandos鸡肉亿万富翁Richard“ Dick” Enthoven于6月份以2180万澳元的价格出售了他在新州的Point Piper海滨豪宅。图片:已提供

墨尔本是澳大利亚表现最好的第二名,排在第21位,而布里斯班则在世界舞台上排在第二22位。

根据这份名单,两个城市的“优质房地产价格”均提高了2%,按价值计算,这是大多数城市住房市场中前5%的价格。

黄金海岸以1.3%的年增长率在国际排行榜上排名第26位,在澳大利亚城市中排名第五,在世界排名第30位,排名第30位的珀斯以0.7%的增长率增长。

黄金海岸的全球排名飙升。

莫斯科是全球年度价格增长速度最快的城市,在过去的12个月中增长了11%。

紧随其后的是法兰克福,增长率为10.3%,台北为8.9%,马尼拉为7.4%,柏林为6.5%。

仅有的美国城市出现正增长,分别是迈阿密(第25名)和洛杉矶(第33名),分别增长1.4%和0.2%。罗马尼亚首都布加勒斯特有史以来首次以0.7%的增长率增长。

墨尔本设法保持了上一季度的排名。(照片由布伦登·索恩/盖蒂)

全球主要城市指数(Prime Global Cities Index)每个季度跟踪全球45个城市的主要住宅价格走势,根据该列表,悉尼提高了其全球排名,而墨尔本则保持了上一季度的排名。上个季度首次被列入全球主要城市指数的黄金海岸也排名上升。

澳大利亚的四个城市-悉尼,墨尔本,布里斯班和黄金海岸-均录得豪华住宅价格上涨,高于截至9月底的12个月全球整体平均水平1.1%。

八月份,一位现金充裕的买家花了632.5万美元购买了Millionaires Row奖杯房,原因是黄金成本高。图片:已提供

奈特·弗兰克斯(Knight Franks)负责人米歇尔·西耶尔斯基(Michelle Ciesielski)解释说:“尽管澳大利亚主流住宅市场已通过收紧贷款措施逐步得到纠正,但由于高端市场在这段时间内受到资金限制的影响较小,因此优质房地产市场继续实现正增长。”澳大利亚的住宅研究。

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为什么首次购房者浪潮不会持续

她说:“实际上,悉尼,墨尔本,布里斯班和黄金海岸等主要的东海岸城市现在录得25个季度或更多的正年增长率。”

“优质房地产价格的增长紧随证券交易所的表现,并且在2019年澳大利亚股市上取得了一些重大收益。

曾经由前邻居明星杰森·多诺万(Jason Donovan)拥有的Toorak房产在4月以未公开价格出售,但据报道其价格在8.2美元至900万美元之间。图片:已提供

截至2019年9月的一年中,澳大利亚主要市场总体继续保持2%的可持续增长,而股市录得7.7%的回报。”

她说,由于股市仍处于上升轨道,因此动量可能会随着优质房地产价格的进一步上涨而延续。

贝尔维尤山(Bellevue Hills)最重要的房屋之一,曾经是前总理威廉·麦克马洪爵士(Sir William McMahon)拥有的豪宅,以约1600万美元的价格卖给了时装设计师卡米拉·弗里曼·托普曼(Camilla Freeman-Topper)和丈夫大卫·托普(David Topper)。图片:已提供

莱坊高级住宅部负责人Deborah Cullen表示,我们目前看到“高端市场”在交易中表现出更多的考虑和时间。

她说:“本地和外籍买家仍对蓝带地区和最好的资产,特别是悉尼的滨水区有浓厚的兴趣,”

澳大利亚排名

1.悉尼(世界排名第17)

2.墨尔本(21日)

3.布里斯班(22nd)

4.黄金海岸(26日)

5.珀斯(第30名)

莫斯科名列全球声望最高的房地产排名。图片:iStock

世界排名

1.莫斯科

2.法兰克福

3.台北

4.马尼拉

5.柏林

6.广州

7.日内瓦

8.苏黎世

9.新德里

10.马德里

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