悉尼放缓,布里斯班房价仍在上涨:核心逻辑

根据CoreLogic的数据,布里斯班的房价在11月上涨了0.1%。图片:理查德·沃克。

布里斯班无视悉尼导致的全国住房市场放缓,新数据显示,昆士兰州首府的房价在11月上涨。

最新的房屋价值数据显示,本月全国房屋价格下滑,过去28天下跌了0.1%,这是受悉尼制冷市场的拖累。

但房地产研究公司CoreLogic的数据显示,布里斯班正逆势而上,在10月份上涨0.2%的背景下,本月房价上涨了0.1%。

悉尼房屋价格在11月份下降了0.5%之后,在11月份下降了0.5%。

CoreLogic研究分析师卡梅伦·库舍(Cameron Kusher)表示,悉尼的经济放缓正在影响全国排名。

他说:“显然,热量在很大程度上由悉尼驱散了。”

悉尼住房市场的放缓正在拖累其他省会城市。图片:珍妮·埃文斯(Jenny Evans)。

“由于其最大的市场,它确实使人们对其他地方的住房充满信心。”

库舍尔先生表示,布里斯班的住房市场在走向未来方向时处于“利刃”状态。

他说:“我们知道单元市场相当疲软,但其价格比悉尼和墨尔本便宜得多,而且移民到该州的速度正在加快。”

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根据CoreLogic的数据,布里斯班的房屋价格在11月份小幅上涨。

墨尔本仍然是最有弹性的首府城市住房市场,11月份的房价上涨了0.5%。

Kusher先生认为,由于人口增长强劲和库存减少,悉尼比悉尼更便宜。

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这些是布里斯班最便宜的房屋

根据CoreLogic的数据,11月份全国房屋价格下跌了0.1%。

如果这种趋势在接下来的几天中持续下去,它将标志着自2016年3月以来国家指数的第一个月下降。

库舍尔先生说,全国房屋价格有可能在12月进一步下跌,但很难预测明年的房地产市场表现如何。

他说:“我们认为悉尼可能会进一步放缓,但肯定没有预测到会崩溃。”

地狱正在观察悉尼的放缓将对其他首府城市产生什么影响,以及它是否会削弱对其他市场的信心。

最新的月度数据提供了进一步的证据,表明APRAS收紧投资和仅付息贷款的标准正在为房地产市场降温。