|
|
|
| 杭州房屋抵押给银行贷款（银行贷款）,杭州房地产抵押给民间资金团（民间借贷） |
| 图文集粹 作者:
杭州抵押贷款房产房屋 来源:杭州金融投资借贷圈
点击:4062 发布:2009年05月08日 |
|
房产抵押贷款是指银行以借款人本人或第三人（朋友、亲戚、同事、兄妹、父母）合法拥有的具有房产证、可流通的房产作为抵押担保，向借款人发放的贷款。贷款可用于个人消费、经营，也可用于其他临时性资金需要。
杭州房屋抵押银行贷款 房产公司与银行携手
推出相对低成本房屋抵押贷款新业务
让你的房子变成现金，充分的利用起来，帮你解决投资、经商的资金难题。
本业务的优势、特点：
一、单套杭州房产、按揭未还清的杭州房产均可办理抵押贷款。
二、贷款利率低、抵押时间长（最长可达30年）：长达30年的抵押贷款一般只有按揭贷款才能办得到，找我们公司即可实现，同样可实现，并能享受到五年期的按揭利率。
三、办理杭州地区的，房产房屋抵押贷款，银行一次授信，多次循环使用。
例：小张有一套朝晖的房子，面积60几个平方，市场上价值行情估为60几万，现做生意经营上需要流动资金，小陈可以用该房子抵押贷款60万元，并且在审定的期限内：还--贷--还--贷，循环使用，不需要在审批。利息用多少算多少（如：60万元，只用了10万元那么只算10万的利息）。
四、非交易、不过户、手续简便、时间短。没有税费，降低资金成本。
五、无公证费、保险费、如原来按揭时有保险费还可退还。
案例题问：如果房产证不是我的名字 那本人可以代房产证产权人办理吗？
回答：只要房产证主人同意委托您办理就可以申请办理 ,并且主人得跟您一同来办理
个人房产抵押贷款须知
一、 房产抵押贷款所需资料:
a.房产证
b.房产本人的身份证
c.户口本
二、贷款额度:
市区房产按评估值的60%--70%的比例作价，郊区按评估值的50%--60%的比例作价。
三、 贷款利率:
银行贷款基准利率是5.31%四、 还款方式:
按季付息，到期还本。
五、 资料上报银行后杭州市区房子7个工作日以内，城郊房屋11个工作日左右即可拿到贷款。
杭州房产抵押贷款公司法人需要具备的材料：
房屋抵押贷款需要准备的材料
一：提供自营公司的法人营业执照
二：税务登记
三：组织机构代码证
四：公司的章程
五：公司的最近财务报表
六：公司六个月左右的对账单
七：个人的收入证明（公章）
八：个人交易清单(本人任何信用卡中的其中某一张）六个月以内的交易记录
九：结婚证明
十：户口本和身份证明
公司介绍：
杭州求好居房产经纪有限公司是一家经营房屋买卖*房屋租赁*房屋银行*房屋按揭*房屋抵押*代办权证银企合作*承办各类房产抵押贷款*专业代理写字楼商铺租售*拥有数名优良的房产经纪人随时为客户服务，可上门服务签合同，杭城范围内的全程看房服务，看到满意为止。专业的房屋出租出售的商务网站配有大量的房屋全景图片。
公司业务：各类贷款系列咨询
房产抵押贷款 转按揭加按揭垫资 短期资金周转 企业个人土地抵押贷款
求好居房产的服务
提供咨询
接受委托，落实贷款银行
协助客户与银行签订借款合同和担保合同
代为办理相关手续，如评估、抵押登记等。
申请贷款的基本条件
具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
持有有效的身份证明文件；
具有稳定、合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息能力；
房产三证齐全（一次性付款房款的房产、已还清贷款的房产、正在按揭贷款的房产）
抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；
抵押人有一套合法房产以上，建筑面积不限；
银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限
商品住宅的抵押率最高可达70%；
写字楼和商铺的抵押率最高可达50%；
工业厂房的抵押率最高可达40%。
单笔贷款最高可达1000万元，同一借款人累计贷款最高可达3000万元。
最长期限可达20年
企业抵押贷款金额不限
贷款利率
贷款利率按中国人民银行公布的贷款利率水平执行。
1、一年消费贷款一般利息按照基准利率；
2、一年经营贷款按照基准利率上浮10%；
3、五年以上按揭抵押贷款按照基准利率下浮10%；
还款方式
对于期限在1年以内的贷款，可选择按月支付利息和按季支付利息，在贷款到期日一次性还本金方式；对于期限在1年以上的贷款，可选择按月"等额本息"或"等额本金"还款方式。
申请贷款所需资料
借款人合法的身份证明；
借款人的收入及还款能力证明；
拟抵押房产的房产证及房产共有人同意抵押的声明；
银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告；
贷款用途证明材料；
银行要求提供的其他资料。
二手房买卖 按揭贷款 首付二成 转按揭 加按揭贷款
申请按揭基本条件
买卖二手房申请按揭贷款，本公司免费提供代办按揭贷款手续，符合以下条件可申请首付二成，按揭贷款七成，不符合以下条件的要求首付三成，按揭贷款七成。
1、房屋建造在1998年以后；
2、建筑面积在60平方以上；
3、申请按揭贷款人户籍中国；
转按揭、加按揭贷款
持有房产所有权人，以前已在一家银行做了按揭贷款，现在还没有还清贷款，你想出售这套房产，这时由我们公司为你提供把现有的按揭贷款转到买受方的名下；或者你以前已在一家银行做按揭贷款，但是你现在需要用钱，这时由我们公司为你提供转按揭加按揭贷款或加按揭贷款。
加按揭贷款的说明
持有房产所有权人，三年前购买一套房产100平方米，当时该房产每平方米5000元，一套房产总价50万元，银行按揭七成计35万元，三年时间已还款10万元，现银行按揭贷款还有25万元。现在该房产已经涨到每平方米10000元，一套房产的总价已值100万元。房产持有人现又需要用钱，但又不想把房产卖掉，这时我们公司为你提供加按业务。
现在我们公司可以为你申请加按揭贷款，按揭贷款金额为现房产总价的七成70万，减掉银行以前按揭没还清的25万元，你现在可以加按揭贷款45万元的消费或经营等贷款。
房屋抵押贷款需要准备的材料
一：提供自营公司的法人营业执照
二：税务登记
三：组织机构代码证
四：公司的章程
五：公司的最近财务报表
六：公司六个月左右的对账单
七：个人的收入证明（公章）
八：个人交易清单(本人任何信用卡中的其中某一张）六个月以内的交易记录
九：结婚证明
十：户口本和身份证明
300万以上需报总行审批 一般为20个工作日
注：本公司民间借贷月利率表贷款数
月息
50% 5.5分
40% 4.5分
30% 3.5分
20% 2.5分
杭州投资理财公司商务中心：13989803380沈先生 |
|
|
|
|
|
|
| 备注:杭州房屋抵押贷款（银行贷款）（民间借贷） |
|
华东 
