为什么要耐心'是2015年房屋买卖双方的口号

现在,我们已经稳步进入2015年,我们将开始阅读有关如何为购房者打造一年的一读。一件事很清楚:“耐心”可能是今年最重要的词。

去年以强劲的势头结束,随着经济的飞速发展,从十一月到一月创造了超过100万个就业机会。这些都刺激了对更多住房的需求。

因此,一月份房屋猎人蜂拥而至房地产场所是有道理的。根据comScore的数据,房地产网站的唯一身份访问者比2014年1月增加了24%。到realtor.com的访问量-哎呀,甚至更多。

当然,我们也期望如此,因为我们预测会有2015年的房屋销售强劲增长,因为有越来越多的家庭形成,并且有更多的首次购房者进入市场。但是,要使该预测成为现实,我们需要看到待售房屋的供应量也在增长–我们还没有看到这种情况的发生。

一月份的新建筑数量没有增加,与强劲增长的经济相比,仍比典型水平低40%。

同时,现有房屋库存也下降。随着需求的回升,本来已经很紧张的市场变得越来越紧张,结果房屋在市场上待了几天,价格也继续上涨。

这种情况与活跃的购物者告诉我们的情况完全相关。在对realtor.com®的1月份流量的代表性样本中,高达67%表示,购买房屋的主要障碍是他们无法找到能够满足其生活和/或预算需求的房屋。

在过去几个月的大部分时间里,抵押贷款利率一直很低,但人们普遍预期美联储将在近期至中期的未来采取措施,将其推高。我们已经指出,当美联储停止谈论联邦基金利率的“耐心”时,这表明它将很快采取行动。当您看到该词脱离其语言时,我们很可能会看到抵押贷款利率上升。这势必会使潜在的购买者渴望入门。

房地产是非常季节性的。在大多数市场中,搜索活动和库存都在春季或夏季达到峰值,尽管也有例外。尤其是在这种供不应求的情况下,最早在3月出现交易高峰的市场中的买家应立即开始搜索,并寻找专业的本地经纪人来向其告知特定于其所需社区的趋势。

我们重点介绍了其中一些“热门”市场。迈阿密的买家;拉斯维加斯;凤凰;北卡罗来纳州罗利市;以圣地亚哥为例,应该抓紧时间,开始寻找并准备购买。只是不要期望立即找到完美的家。

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