繁重的学生贷款自付首付成本

该研究指出,如今学生借入更多的钱,不仅使他们面临更高的账单,而且迫使他们推迟房屋所有权。

学生贷款借款人的平均欠款为$ 34,500,比通常的$ 26,000的首付高出$ 8,500。全国房地产经纪人协会(National Association ofREALTORS®)的另一份报告显示,超过四分之一的千禧一代表示,学生贷款是节省首付的主要障碍。

realtor.com®的资深人士George Ratiu表示:“由于教育价格继续超过工资增长,学生的债务激增至历史最高水平,这使许多潜在的购买者无法购买房屋。”经济学家。“学生债务已经在影响借款人的购房能力,而教育债务预计将在未来许多年内阻碍消费者的财务决策。”

自1986年以来,公立大学的平均学费增长了平均工资的四倍;研究显示,私立大学的学费增长了平均工资的七倍。

美国房屋的平均售价为260,000美元。研究显示,典型的首付比例为10%,等于中位数价格的26,000美元,比学生平均债务34,500美元的金额少8,500美元。

千禧一代占学生借款人的比例最大,为34%。这一代人的债务总额已激增至4,980亿美元,占美国所有待售房屋价值的一半以上。

千禧一代的平均贷款余额为33,000美元,比美国房屋中位数的首付还高7,000美元。千禧一代在房屋上支付的首付中位数约为11,400美元。

Ratiu说:“债务增加的重要含义是年轻一代正在推迟重大的人生决定。”“在房地产方面,主要城市的承受能力危机正推动年轻家庭进入负担能力更强的中西部和南部市场,在那里,首付的积蓄进一步扩大,可以将拥有房屋的未来梦想变成如今的现实。 ”

国家细目-首付与债务

总计杰出余额

借款人总数

平均借款人债务

房屋销售价格中位数(2019年7月)

首付10%

首付与债务

1.48trillion

4280万

$34,500

$260,000

$26,000

75.4%

国家细目-首付与债务

位置

余额(十亿)

借款人(千)

平均借贷人债务

房屋销售价格中位数(2019年7月)

首付10%

首付与债务

俄亥俄

$50.50

1,618

$31,217

$164,900

$16,500

52.9%

阿拉巴马州

$18.20

548

$33,218

$182,000

$17,818

53.6%

阿肯色州

$9.80

331

$29,607

$181,000

$16,700

56.4%

密西根州

$42.10

1,290

$32,636

$170,000

$18,500

56.7%

俄克拉荷马州

$11.70

405

$28,889

$169,500

$16,500

57.1%

爱荷华州

$11.20

408

$27,458

$174,000

$15,750

57.4%

密苏里州

$23.50

733

$32,064

$163,000

$18,738

58.4%

西方

维吉尼亚州

$5.90

204

$28,922

$195,154

$17,180

59.4%

肯塔基州

$15.50

527

$29,423

$231,000

$17,650

60.0%

佐治亚州

$52.90

1,422

$37,206

$205,000

$22,980

61.8%

印第安那州

$23.90

815

$29,311

$185,972

$18,347

62.6%

田纳西州

$24.40

740

$32,973

$187,500

$21,000

63.7%

宾夕法尼亚州

$52.30

1,610

$32,491

$215,000

$21,000

64.6%

卡罗来纳州

$21.30

628

$33,933

$226,000

$22,200

65.4%

伊利诺伊州

$50.70

1,466

$34,589

$222,000

$22,700

65.6%

内布拉斯加

$6.40

223

$28,725

$190,000

$19,000

66.1%

路易斯安那州

$16.60

540

$30,729

$205,000

$20,450

66.5%

卡罗来纳州

$38.00

1,128

$33,679

$222,450

$23,100

68.6%

密西西比州

$12.30

382

$32,207

$235,000

$22,501

69.9%

威斯康星州

$19.00

664

$28,614

$200,000

$20,000

69.9%

墨西哥

$6.00

198

$30,349

$218,250

$21,908

72.2%

佛罗里达

$75.90

2,197

$34,544

$205,000

$25,000

72.4%

达科他州

$2.90

102

$28,431

$250,000

$20,650

72.6%

佛蒙特

$2.30

69

$33,333

$243,750

$24,375

73.1%

堪萨斯州

$10.10

346

$29,174

$230,000

$22,115

75.8%

缅因州

$5.00

166

$30,102

$238,000

$24,250

80.6%

明尼苏达州

$21.90

724

$30,253

$243,100

$24,500

81.0%

特拉华州

$3.60

109

$32,907

$245,025

$26,990

82.0%

康乃狄克州

$13.90

435

$31,969

$319,900

$26,500

82.9%

德州

$89.50

2,992

$29,911

$272,000

$24,807

82.9%

亚利桑那

$24.10

749

$32,193

$215,000

$26,800

83.2%

达科他州

$2.00

77

$25,940

$265,000

$21,860

84.3%

马里兰州

$28.90

741

$39,028

$268,998

$33,053

84.7%

维吉尼亚州

$34.10

959

$35,565

$305,000

$31,800

89.4%

汉普郡

$5.30

171

$30,940

$317,250

$28,000

90.5%

爱达荷州

$5.90

197

$29,919

$270,000

$27,313

91.3%

怀俄明州

$1.30

47

$27,484

$285,000

$25,866

94.1%

蒙大拿

$3.30

111

$29,837

$255,000

$28,755

96.4%

阿拉斯加州

$1.90

61

$31,148

$280,125

$30,049

96.5%

罗得岛

$3.70

126

$29,459

$279,900

$28,500

96.7%

约克

$76.50

2,192

$34,895

$303,125

$34,500

98.9%

内华达州

$8.80

286

$30,812

$308,360

$31,000

100.6%

俄勒冈州

$16.50

490

$33,646

$334,375

$35,000

104.0%

泽西岛

$34.20

1,055

$32,432

$352,200

$34,500

106.4%

犹他州

$7.90

269

$29,412

$336,250

$33,000

112.2%

哥伦比亚

$5.50

105

$52,581

$385,000

$60,000

114.1%

科罗拉多州

$22.90

686

$33,401

$625,783

$38,250

114.5%

华盛顿州

$22.60

706

$32,016

$387,700

$38,500

120.3%

马萨诸塞州

$25.70

814

$31,584

$430,000

$42,200

133.6%

加利福尼亚州

$116.00

3,429

$33,832

$515,000

$51,000

150.7%

夏威夷

$3.60

108

$33,395

$537,050

$57,500

172.2%

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