Redfern Terrace最后一次交易价格为17,000美元,转售价为215万美元

拍卖师克拉伦斯·怀特(Clarence White)正在出售100大白金汉街,雷德芬。

卖方决定在预定竞标开始前数分钟决定调整底价,一套四卧室带停车位的Redfern露台以215万美元的价格被拍卖。

卖方Adrian Mole最初设定的底价为220万美元,但是当同一天四处房屋的房产以255万美元的价格通过竞标时,他决定将底价调整为215万美元,以“满足市场需求”。

摩尔先生告诉《星期日电讯报》,考虑到目前的市场状况,他对结果仍然“非常满意”。

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这是40年来,白金汉大街100号的房屋首次出现易手,销售记录显示,该房屋上一次在1978年以17,000美元的价格售出。

根据ABS的数据,考虑到悉尼的房价中位数为43,200澳元,该价格在当时被认为是便宜的。

大约70人的人群挤满了街道进行拍卖。

Phillips Pantzer Donnelley-Woollahra的销售代理人Mary Anne Cronin通过房屋展示了100多个热衷的买家群体,其中有8个进行了拍卖登记。

其中三位竞标者积极参与了拍卖,拍卖师克拉伦斯·怀特(Clarence White)收到了170万美元的开标价。

一旦出价超过200万美元,竞标价格便分别上涨了25,000美元和50,000美元,之后便开始放缓。

大白金汉街的家提供了翻新的空间。

买主是住在同一条街上的一对当地夫妇,他们一直很钦佩这所房子漆成天蓝色。他们招募了一位朋友代表他们竞标,并向他发送了在竞标过程中佩戴的听筒中的指示。

这对夫妇说,他们计划将物业出租出去,并将对其进行翻新。他们说:“我们喜欢它的骨骼好。”

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克罗宁女士说,该地区受到家庭的追捧。她说:“许多当地家庭都渴望发现自己的新邻居是谁。”“这是一个受到年轻夫妇和家庭欢迎的地区,因为它靠近公园和城市。

“白金汉大街(Great Buckingham St)是死胡同。它很容易成为Redferns最好的街道之一。”

较早的拍卖是针对大白金汉大街108号的一处翻新露台。

竞价开始缓慢,拍卖开始时卖方出价为230万美元。然后上涨到235万美元,然后再增加10,000-40,000美元。

该房屋以255万美元的价格售出,但房地产经纪人雷·怀特·萨里山(Ray White-Surry Hills)的经纪人肖恩·伯多(Shaun Burdo)表示,他对获得拍卖后报价感到乐观。他说:“价格几乎就在那儿。”

销售记录显示,卖家在2010年以120万美元的价格购买了这套房子,并花费了大约20万美元进行装修。

附近的大白金汉大街108号的翻新露台也落槌了。

该物业是今天拍卖中丰收的687栋房屋中的一个,这在很大程度上是因为许多卖家试图避免在复活节长周末的下周安排拍卖。

CoreLogic研究分析师卡梅伦·库舍尔(Cameron Kusher)表示,与往年相比,今年复活节前的抢购潮更为缓和。

“(它)谈到了更广泛的市场条件。信贷条件如此紧张的事实,卖方在这种条件下对出售的信心不足,市场上的买家也减少了。”“要使拍卖成功,您需要很多买家。”

装修前,雷德芬大白金汉街108号的照片。

市场营销活动中的大白金汉大街108号。

最近发布的季度拍卖报告显示,与2018年同期相比,今年前三个月悉尼房屋拍卖减少了近2500套,降幅约为32%。

东郊和北岸属于拍卖成交量跌幅最大的地区。

在过去的三个月中,东部地区共有832场拍卖,低于2018年第四季度的1174场,而北岸的839场拍卖远低于去年同期的1259场。

大白金汉街108号以255万美元的价格通过。

拍卖在莱德(Ryde)周边地区也变得越来越罕见,那里猖ramp的建筑活动为房屋猎人提供了前所未有的选择,并消除了使拍卖成功所需的许多高压销售环境。

2018年前三个月里德(Ryde)有386场拍卖,但今年成交量缩减至275场。

拍卖最有可能在北海岸成功进行,在三个月中,有62%的房屋被拍卖。

西部和蓝山地区的出清率最低,只有30%的拍卖成功。