与一年前相比,黄金海岸物业的销售时间更长

与一年前相比,黄金海岸物业的销售时间更长。

与一年前相比,黄金海岸卖家的耐心将受到房地产在市场上消费最多两周的考验。

而且专家认为,房地产的平均待售天数只会延长。

根据CoreLogics季度区域市场更新报告,去年,闪光带上的房屋平均出售74天,该报告分析了截至2018年11月的12个月中的数据。

上周发布的报告显示,平均时间增加了11天。

单位销售甚至更慢,平均在市场上花费90天,比一年前延长了14天。

雷·怀特冲浪者天堂(Ray White Surfers Paradise)首席执行官安德鲁·贝尔(Andrew Bell)表示,随着市场进入“修正阶段”,市场上的交易日通常开始膨胀。

贝尔先生说:“市场经历一个周期,我们处于一个上升周期,人们担心失去这一市场,并且对此充满信心,因为他们在这个领域迅速发展。”

他们在市场上的停留时间最多延长了两周。

“市场的调整阶段,总是伴随着市场恐惧的加剧(购买者),这是由另一种恐惧引起的,那是一种担心,他们可能支付了过多的钱,因此他们做出决定的速度较慢。”

贝尔先生说,卖方不切实际的价格预期也助长了价格。

他说:“房地产如此之所以留在市场上的原因是,要花很多时间才能使卖方达成共识,因为他们的房地产将不值得他们认为的价值。”

“在澳大利亚的许多地区,房产(市场上)的销售期长达120-130天。

“(黄金海岸)平均水平将继续上升,我预计今年下半年将超过100天。”

CoreLogic研究分析师Cameron Kusher认为,平均待售天数可能会增加。

库舍尔说:“唯一可以阻止的就是人们对价格更加现实。”

更多新闻:你会住在样板房吗?

更多新闻:为什么黄金海岸的租金上涨

“我们在全国各地都看到这种情况,房地产需要更长的时间出售。

“信贷条件趋紧,买家减少,销售减少,但不仅在黄金海岸。现在的市场比以往更加艰难。”

最新数据还发现,黄金海岸的销售活动下降了14%,目前的活动比五年平均水平低15%。

该地区的房屋价值小幅上涨,房屋价格上涨了1.6%(约合10,000美元),公寓价格上涨了1.5%(约合6000美元)。

房屋中位价为645,000美元,而公寓中位价为417,000美元。

专业冲浪者天堂总监和REIQ总监约翰·纽兰兹(John Newlands)表示,在当前情况下,买家更为谨慎,但预计市场全年将稳定下来。

纽兰兹表示:“买家希望看到物有所值,这给卖家带来了一定压力。”

“他们必须现实,听取市场状况,今天的市场状况与12个月前不同。”