投资者购买格罗夫代尔公寓楼的迹象表明市场仍在增长

9 Heyers Rd,Grovedale,售价971,000美元。

GROVEDALE拍卖提供了一个确定的信号,表明投资者认为吉朗房地产市场达到顶峰还有很长的路要走。

一群吉朗投资者争夺了9Heyers Rd的三个三居室公寓的钥匙,将拍卖价格推高了卖家底价80,000美元以上。

吉朗经纪人麦格拉思(McGrath),吉朗经纪人吉姆·克罗斯(Jim Cross)说,该物业以一件包裹的形式售出,价格为97.1万美元。

“我们期望的价格在$ 800,000至$ 900,000之间。远远高于准备金,比准备金高出近80,000至90,000美元。

在过去的五年中,这些单位的入住率达98%。

他说:“很明显,投资者认为房地产价格在可预见的将来将继续攀升。”

根据CoreLogic的数据,该价格远高于295,000美元的中位数价格,三人一组的价格中位数为885,000美元。

Geelong地区的CoreLogic数据显示,过去12个月内,资本增速接近5%,房价中位数为42.2万美元。

单价仍然较为低迷,资本增长率为1%,至318,000美元。

1990年代的单位比现代单位的平面图更大。

然而,格罗夫代尔的公寓价格在12个月内上涨了8%以上,达到295,000美元。

在过去的五年中,Strata拥有独立的电表,出租率达98%,每年租金收入为$ 46,000。

他说:“这是一笔很小的投资。”

“那个住宅时代-现在大概有15或20年了-在平面图中,在室外开放空间中,比许多新单元要宽敞一些,这些新单元要紧凑一些,因此它们是漂亮的建筑群。”