HIA:黄金海岸的住房负担能力是1990年代以来最好的

一份新的报告显示,在黄金海岸的购买价格与1​​999年一样。

最新数据显示,沿海地区的房地产是近二十年来最便宜的,几乎就像您在1990年代购买的一样。

根据房屋行业协会6月季度可承受性指数,房地产价格下跌,工资增长和创纪录的低利率共同推动了黄金海岸市场的可承受性回到1999年的水平。

说到1999年,这里就是M1高速公路建设时黄金海岸的样子。

HIA高级经济学家乔治·默里(Geordan Murray)表示:“对于平均收入购买中等价位住房(假设定金为10%)的购房者而言,抵押贷款还款将消耗其收入中自1999年以来的最小比例。”

默里表示,利率近来曾创下1%的历史最低水平,其影响最大。

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他说:“尽管房价上涨的速度明显快于收入,但今天的HIA承受能力指数与1999年的水平相当,主要原因是今天(平均抵押贷款)利率为4.6%,而1999年为6.7%,” 。

“到2019年的20年中,平均收入增长了113%,而房价中位数增长了228%,但是较低的利率使服务贷款的成本保持不变。”

该报告称,1999年澳大利亚的房屋中位价仅为190,978澳元,而今天为538,837澳元,全职平均工资从39,703澳元增加到今天的84,611澳元。

默里表示,全国住房市场的调整以及积极的购买条件将意味着黄金海岸将继续繁荣。

他说:“降低利率是改善昆士兰州负担能力的重要因素。”

“较低的借款利率将使黄金海岸的家庭受益,就像他们在该国其他地区一样。”

REIQ黄金海岸地区董事长安德鲁·亨德森(Andrew Henderson)同意,该市正经历着几十年来的一些最佳购买条件。

他说:“如果您打算购买房地产,那么考虑这些指标应该会给您带来很高的置信度,现在是确保房屋或投资的好时机。”

“低利率使人们有机会更快地购买梦想中的房产。

“任何人都在等待房价下跌的人,再也没有必要再等待了。”

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