拍卖闪电战:是时候在布里斯班用锤子买房了

凡妮莎(Vanessa)和伊恩·特纳(Ian Turner)以及他们的三个孩子在周六要拍卖的房子里。图片:安妮特·露

布里斯班摆脱束缚,拥抱在锤子下出售房屋的文化,因为它正为复活节休市前的最后一个大型拍卖周末做准备。

这个周末将看到该州一些最大,最大胆的房屋,从费尔菲尔德(Fairfield)的河滨杰作到布罗德海滩(Broadbeach)的汉普顿(Hamptons)风格的海滨天堂,以及布德林(Buderim)宏伟的七居室豪宅,一览无余。

行业重量级人物表示,将房屋拍卖仍然是最成功的销售成功方法-超过了任何一天的私人条约销售清算率。

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这栋位于布罗德海滩水域圣米歇尔法院17号的房子计划于今天拍卖。

当地经纪人表示,尽管贷款条件趋紧阻碍了人们对市场的信心,但购房者对在布里斯班拍卖行买房变得越来越自在。

CoreLogics今天发布的最新季度拍卖评论显示,Sunnybank Hills仍然是布里斯班拍卖次数最多且清算率最高的郊区。

该报告显示,首府城市拍卖的总合并清盘率在2019年前三个月内从43.6%上升至49.9%。

CoreLogics季度拍卖回顾显示,全国清算率在2019年第三季度有所上升。

CoreLogic高级研究分析师卡梅伦·库舍(Cameron Kusher)表示,增长主要是由于季节性反弹,但布里斯班举行的拍卖数量比其他一些首都的情况要好。

Kusher先生说:“在春季销售季节,拍卖量增加,因此您通常会发现清仓率呈下降趋势,而当新年开始拍卖时,通常会有反弹。”

他说,布里斯班不是一个以拍卖为中心的市场,但是随着越来越多的人从州际转移到那里,这种情况可能会改变。

CoreLogic高级研究分析师Cameron Kusher。图片:大卫·克拉克。

雷·怀特集团董事总经理丹·怀特说,在市场疲软的同时,代理商希望通过拍卖活动最大程度地创造竞争,从而为寻求出售的业主创造最佳结果。

怀特表示:“与2017年和2018年初相比,拍卖日清算率确实有所下降,但是尽管负面宣传,拍卖结果仍符合长期趋势。”

“更重要的是,与以其他方式销售的房产相比,在过去三个月中,以拍卖方式销售的房产在30天,60天和90天的交易率在所有地区都有了大幅提高。”

Ray White集团董事总经理Dan White。照片:阿提拉(Attila Csaszar)。

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布利姆巴广场的乔安娜·吉安尼奥蒂斯(Joanna Gianniotis)说,布里斯班的购房者对拍卖会上的房屋购买过程越来越了解和放心。

Gianniotis女士说:“我已经使用拍卖销售方法很多年了,而且效果很好。”

她说,这给了买方一定的时限,允许卖方评估市场并创造了竞争环境,通常会导致更高的销售价格。

她说:“如果这是房地产的竞争领域,并且他们看到其他买家愿意支付的价格,那么这种势头将使我们取得更高的成绩。”

这座位于坎普山玛莎街51号的房子计划于今天拍卖。

Gianniotis女士正在营销位于Camp Hill Martha St 51号的一间五居室家庭住宅,该房屋今天开始拍卖。

业主范妮莎·特纳(Vanessa Turner)表示,她最初是反对拍卖的,但受到郊区最近拍卖的结果的启发,其中包括亨德森街26号(Henderson Street),最近以210万美元的价格拍卖。

特纳夫人说,她和她的丈夫决定,他们也宁愿在联邦大选之前出售房屋。

她说:“我认为此后还会有更多不确定性。”

“这就是为什么我们认为现在卖出并资本化,而市场在布里斯班仍然相当强劲地追踪的原因。”

今日在昆士兰州拍卖的十所最佳房屋

1.布德林Grant街8-10号

7张床,4间浴室,3辆汽车

上午11点拍卖

这栋位于Buderim Grant St 8-10的房子计划于本周六拍卖。

2.杜南34 Bonavista Cres

5张床,3间浴室,4辆汽车

下午5点拍卖

这栋位于Doonan Bonavista Cres 34号的房子计划于本周六拍卖。

3.17圣米歇尔Ct,布罗德海滩水域

5张床,5间浴室,2辆汽车

上午10点拍卖

这栋位于布罗德海滩水域圣米歇尔法院17号的房子将于本周六拍卖。

4.亚斯科特Yabba St 133

5张床,4间浴室,2辆汽车

上午9点拍卖

这栋位于阿斯科特Yabba St 133号的房屋将于本周末拍卖

5.16杨木Ct,努萨角

2张床,2间浴室,2辆汽车

下午2点拍卖

Noosa Heads的16 Cottonwood Court的这栋房屋待售。

6.159塔莱全景酒店

5张床,4间浴室,4辆汽车

下午2.30拍卖

这栋位于塔莱全景159号的房子计划于本周六拍卖。

7.布里斯班Corso 51,费尔菲尔德

4房4卫4车

上午10点拍卖

受巴厘岛启发的Fairfield布里斯班Corso 51酒店今天将进行拍卖。

8.绍斯波特达勒姆街17号

4张床,3间浴室,3辆汽车

上午11点拍卖

达瑟姆街17号,绍斯波特。

9.97 Margate Pde,Margate

5张床,4间浴室,4辆汽车

上午11点拍卖

马盖特97 Margate Pde内部令人印象深刻的彩色玻璃窗。

10.11 Eblin Dr,汉密尔顿

5张床,4间浴室,4辆汽车

中午拍卖

汉密尔顿Eblin Dr 11号的这栋房子今天将拍卖。

(资源:Realestate.com.au)