阿德莱德:澳大利亚第二便宜的租赁城市—减$ 1

布里斯班曾要求阿德莱德出任该国可负担的首都租金-但仅仅是公正的。

今天发布的《 CoreLogics 3月季度租金评估》显示,教堂市的每周租金中位数为386美元,仅比珀斯385美元的租金高出1美元。

相比之下,霍巴特一向被认为是负担得起的住房选择,该国的年租金涨幅最高,达5.4%,每周中位数为453澳元。

墨尔本的租金为每周454澳元(基于中位数),悉尼仍然是澳大利亚最昂贵的首都,每周租金582澳元。

更多新闻:

全方位地“急性”回家。

海滩景还是游泳池景?从这个令人惊叹的Marino家中挑选您的东西

为什么主人套房不仅仅是卧室

全国租赁回报

该报告显示,阿德莱德的租金价格正在缓慢而稳步地上涨,在3月份季度中上涨了0.8%,在过去一年中上涨了1.2%,而租金总收益率在过去一年中保持不变,为4.4%。

租金总收益是一种计算方法,旨在提供12个月内的租金回报,将年租金除以销售价格中位数。

从全国的租金收益来看,达尔文最高,为6%,其次是霍巴特,为5.1%。悉尼和墨尔本最低,分别为3.5%和3.6%。

该报告指出,悉尼和墨尔本历来是吸引最多投资者的城市,但它们的“去”地位可能即将改变。

报告指出:“由于这两个城市的总收益率处于如此低的水平,我们可能会开始看到投资者将注意力转移到住房价格更可承受,资本收益机会可能更好,租金回报更高的其他城市。”

从北部横跨托伦斯河的阿德莱德天际线的景色

投资者转向阿德莱德

南澳大利亚房地产研究所(REISA)首席执行官格雷格·特劳顿(Greg Troughton)表示,南非房地产经纪人已经开始注意到投资者对阿德莱德的兴趣增加。

他说:“秘密已经揭晓。”

特劳顿说:“与东部相比,我们目前旅行情况良好,因此越来越多的投资者将阿德莱德视为获得丰厚投资回报的绝好机会。”

投资者之所以被阿德莱德吸引,是因为“尽管东部资本增长达到两位数,但与东部各州相比,美元对美元的价值还是很高”。

他警告说,难以获得贷款以及围绕联邦大选的不确定性以及负齿轮的未来可能会“激发”投资者对未来的兴趣。

但是现在,房地产经纪人能够推销其相对承受能力。

特劳顿说:“物有所值和回报一直是REISA成员已经提到一段时间的功能,而且这种趋势还将持续下去。