为什么每个人都搬到昆士兰州

昆士兰州赢得了澳大利亚房地产人气大赛,这不仅是因为我们令人羡慕的天气。

Propertyology的一项新研究表明,阳光状态不仅是大多数州际移民的首选目的地,而且已经住在这里的移民也不急于越境。

财产学研究负责人西蒙·普莱斯利(Simon Pressley)表示,对ABS数据的分析已经证实,许多澳大利亚居民正在首都和主要地区城市外围选择卫星城市。

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财产学总经理Simon Pressley。

他说,昆士兰州,霍巴特以及维多利亚州和新南威尔士州的部分地区是大赢家。

他说:“澳大利亚最受欢迎的获奖者名单上的第一名是黄金海岸。”“去年的房价中位数仅为悉尼的60%,因此,黄金海岸吸引了来自澳大利亚其他地区的7441名新居民。”

最受欢迎获奖者— 2017/18年内部迁移来源:属性学

普莱斯利先生表示,昆士兰州的州际迁移继续加速,截至2018年6月的一年中为州人口增长贡献了28,668名新居民。

谁不想住在这里?(摄影师Glen Anderson-我们是黄金海岸)

他说,昆士兰上一次看到如此高的移民水平是州际或州内移民,这是在2005年。

他说:“但昆士兰州内部移民获得的移民中只有10%选择了布里斯班市议会的挖掘工作,而布里斯班市议会居住在该州总人口的25%。”

在新居民中收益最大的城市中,黄金海岸,阳光海岸和摩顿湾地区是昆士兰州最受欢迎的目的地。

人口-他们要去哪里?资源:属性学

该发现是在另一份报告预测布里斯班在未来三年内房价将大幅上涨之前得出的。

国际清算银行牛津经济研究院的最新分析预测,布里斯班的房价将大幅上涨20%,与其他首都相比,布里斯班的相对承受能力和积极性的推动将带动需求。

日落的布里斯班。图片Lachie Millard

《 2019-2022年住宅物业展望》显示,该市的房价中位数增长速度几乎是最近的增长城市阿德莱德(11%)和堪培拉(10%)的两倍。相比之下,悉尼(6%和墨尔本)的价格在过去三年中的百分比增长方面将保持单位数。

国际清算银行牛津经济研究所副所长安吉·齐戈马尼斯表示,他预计布里斯班将在2022年底成为大赢家,与南部市场复苏缓慢的趋势相抗衡。

他对《信使邮报》说:“我们仍预计未来12个月布里斯班的房价增长将相当疲软,但进入2020年的时候将会回升。”

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realestate.com.au于2019年7月发布的《澳大利亚房地产市场报告》还显示,布里斯班正在``引领澳大利亚的复苏'',度过了``非常好''的低迷时期,过去12个月房价仅下跌了1%,录得0.1%的涨幅。六月季度增长。

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同时,“财产学”分析发现,他们的研究确定的最明显的趋势之一是,有如此多的人从首都迁往区域地区。

例如,有6370名澳大利亚人搬到了阳光海岸,但只有4266人搬到了墨尔本。

日出袭击了穆鲁拉巴(Mooloolaba)高层。图片Lachie Millard

普莱斯利说:“同样,在截至2018年6月的一年中,有5559人离开了阿德莱德,有类似的总人数搬到了吉朗和麦夸里港。”

“决定迁移城镇并选择弗雷泽海岸(1376人),梅特兰(1189),本迪戈(980),巴拉瑞特(883),特威德(829),风景秀丽的外缘(637)和达博(375)的总人数相当于6659人打包行李离开澳大利亚第四大城市珀斯。”

“越来越多的人正在重新评估他们留在首都的需要,并被我们这个多元化国家其他地区的许多奇观所吸引。”

普莱斯利先生说,在悉尼和墨尔本这两个受房地产低迷打击最严重的城市,人们过于关注总人口增长。

在大雨和寒冷的天气中,典型的墨尔本通勤图片:大卫·克罗斯林

分析显示,虽然悉尼是澳大利亚最大的城市,但内部移民数据表明其是“最受欢迎的城市”,该分析称,从悉尼搬迁的现有居民数量已达到历史最高记录。

另一个因素是,尽管悉尼和墨尔本都“从海外移民中获得了多达77,000人”,但其中许多新居民甚至多年都没有购买房产。

海外移民-2018年6月,是-来源:属性学

他说:“是的,我们所有人都需要生活在某个地方,但是没有法律规定人们必须在他们头上购买屋顶。”买方行为取决于人们想要居住的地方,买得起的东西,生活方式的偏爱,可以在哪里找到合适的工作以及生活的各个阶段。

“其他因素包括当地的信心,购买者的激励以及对财务独立性的追求。”

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