大量损失并非全部是坏消息,给买家带来了没有投机者的巨大机会

希望盖新房的购房者今天的生活比去年好。

新房和土地价格的暴跌给城市的新购房者带来了希望,使他们有最好的机会来购买这块土地。

根据Research4的新数据,在3月穿过城市增长走廊抢购的800个街区中,有200个已返回市场。

随着过去的买家(主要是去年的销售)到达定居点,并发现土地的价值低于其购买价,这些街区将重新出售。

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Research4主任科林·基恩(Colin Keane)说,与通常的城市房价中位数相比,墨尔本新住宅区的典型地价现在被高估了40,000澳元。

随着各城市既定房价的进一步下跌,给土地价格带来更大的下行压力,投机者们将目光投向了2017年全年看到的30%的土地价格增长,现在他们选择放弃数千美元的存款,而不是大手笔出售损失更大。

但是,由于贷款条件更加严峻,一些建筑商正在牵头新项目。

基恩先生说,今天的购买者不仅获得了更好的价格,而且不再与这些购买者竞争,他们意在“翻转”他们的全部以获取利润-并在此过程中提高价格。

其他区块被归还,是因为由于谈判贷款的额外困难,建筑商被迫承担额外的项目。

基恩先生说,尽管大多数人都在着手建造房屋,但今天一些新购房者也选择失去他们的押金,转而购买便宜的房屋。

尽管土地价格可能会进一步下跌,但除非州规划部门和开发商今年开辟约17个新房地产,否则城市人口的增长将在五年内推动价格上涨。

投机性购房者放慢了在整个城市建造新屋的意愿,他们不打算建房,只是想从不断上涨的土地价格中获利。

基恩先生说:“对爸爸妈妈来说,谨慎的词是,人们一直在困扰着你,这使你更加难以购买,不要视而不见-持之以恒。”

“当被压抑的需求到来时,它将出人意料地抓住市场,而土地价格也将飙升。”

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