悉尼郊区,买家支付2014年价格

价格达到了五年前悉尼的最高水平。

2014年再次过去-只是没有冰桶挑战。

悉尼各地多个地区的购房者一直在以接近或等于五年前的价格购买房屋,因为卖家继续下调他们的要价以应对当前的市场低迷。

CoreLogic的数据显示,价格反转最大的地区遍布西南,悉尼西部,希尔斯地区和莱德地区。

其中包括郊区Cobbity,Denham Court,Catherine Field,Mulgoa和Box Hill等。

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降息以增加家庭财富

当市场繁荣时,其中许多地区需求旺盛,但是猖housing的住房建设为买家提供了更多选择,迫使卖家调整价格。

直到2017年,当银行开始减少投资贷款,挤掉了以前的大部分销售竞争并将购房者置于重要位置时,郊区也受到了投资者的强烈欢迎。

房价下跌最明显的地区是北莱德市和附近的郊区梅多班克(Meadowbank),那里的重型公寓建造使单价中位数从两年前的72万多美元下降到了65万至670,000美元左右。

这意味着当前的公寓购买者所支付的价格与五年前相同。

彭里斯郊区穆尔戈亚也出现了类似的趋势,2017年房屋中位价为139万美元,但此后降至829,000美元,略低于2014年的水平。

较大的地块的划分转售为较小,较便宜的地段,这解释了穆尔戈亚(Mulgoa)中位数的部分下降,但当地代理商还报告说,投资者活动减弱对股市造成了影响。

买家有机会获得更好的交易。

购房者Chantelle Stevenson和合伙人Eric最近在当地房地产Mulgoa Rise上购买了一块土地,他们将在此建造梦想中的家园,并说他们的购买出乎意料地迅速进行。

这对夫妇听说了有关周边买家在土地释放前一天晚上在售楼处扎营的故事,以避免错过街区,并期望与其他买家展开激烈竞争。

史蒂文森女士说:“这让我们感到惊讶,这是如此容易。”“我们知道人们已经等了好几年了,其中一些区块才变得可用。”

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新南威尔士州总理老单位出售

她补充说,他们争夺财产的经历也比一年前购买现在的房屋时顺利得多。“与去年相比,这次我们感觉自己在买家方面处于重要地位。”

Bonnyrigg Heights的Dukic St 1号首次挂牌出售,价格超过132万美元,但价格已降至106万美元。

开发商Mulpha执行总经理蒂姆·斯宾塞(Tim Spencer)表示,该地产的买家正在利用可用的地产选择,这吸引了首次置业者和大型地产商。

Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示,许多郊区,尤其是那些拥有新房地产的郊区,明显缺乏投资者,这为业主购买者创造了“良好机会”。

康尼斯比女士说:“有机会达成更好的交易。”“不仅价格下降,而且买家有更多时间考虑他们的购买。他们可以进行更多的谈判,而不必急于购买,这是繁荣时期买家所苦苦挣扎的事情。”

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