强劲的本地经济推动房地产市场成功

房地产投资信托基金总裁托尼·科利奇。

当与塔斯马尼亚州房地产协会主席托尼·科利奇(Tony Collidge)谈及住宅房地产市场的状况时,对话的方向可以很多。

将会回顾一下一段出色的增长期,对未来的预测以及对霍巴特和塔斯马尼亚州的复杂因素。

托尼说,制定计划计划并鼓励正确的发展是未来成功的关键。

眼下,托尼斯眼中的最前沿是最近的市场繁荣。

托尼说:“这种繁荣从城市开始并散发出去。”

“当它开始关闭时,我希望它会开始并重新进入。

“城市将是受影响的最后一个地区,而外围地区的增长期要短得多。

“这并不是说外围地区的增长不是很大-在布莱顿,格伦诺基和索雷尔等地区,增长一直很强劲。

“但是,我们也看到上市时间开始延长,尤其是在高端市场。这是一个值得关注的指标。”

托尼说,预测的一个重要因素是持续的库存不足,供应无法满足需求。

他说,上市仍然是市场方程式的关键部分。

他说:“有些人-通常来自州际公路-告诉我,我们的价格将会下降。”“他们认为墨尔本和悉尼所发生的事情最终会传播到其他地方。

“我不同意。每个地区都取决于其自身的经济状况,在这方面,我们是阿德莱德(Adelaide)旁边唯一发生积极事态的经济体之一。

“我们最大的挑战是保持这种经济势头。如果这种情况开始减弱,那么它将影响工作机会,移民,财产交易等。流通效应是巨大的。”

即将到来的选举似乎注定要“暂停”塔西市场一个月左右。

他说:“从历史上看,当举行选举,尤其是联邦选举时,一切都将在我们的行业中停止。”

“这可能持续一个月或六个星期。人们往往会在选举前和选举后的几周内权衡自己的选择,因为他们会评估后果及其对他们的意义。”

由于霍巴特仍是全美房屋价值增幅最好的结果,连续17个月不断增长,并且北部各中心都在增长,托尼预计2019年将成为塔西房地产行业的又一杰出年份。

他说:“在我担任房地产投资信托基金总裁时,霍巴特已经从树底成长到超过阿德莱德,珀斯,达尔文的价格,我们现在正在敲开布里斯班的大门。”

“我相信这座城市可以在保留其美丽和特色的同时发展壮大,我们不应该把我们认为的一切视为理所当然。也就是说,总是需要做出艰难的选择。

“目前,每个人都在谈论朗塞斯顿,它可能最终成为塔斯马尼亚州今年表现最佳的市场。而且我相信西北海岸比朗塞斯顿提供的物有所值。”