房价下跌后,澳大利亚百万美元郊区减少了近100个

由于房价和房屋价格急剧下跌,澳大利亚近100个郊区不再是“百万美元俱乐部”的成员。

根据realestate.com.au的数据,自2017年9月触顶以来,悉尼西南部近郊和墨尔本内环的郊区受到的冲击最大,跌幅近10%,而墨尔本自2018年4月以来下跌了4%。

CoreLogic最近将这两个城市的房价从今年的高点降至谷底下跌了18%至20%。

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CoreLogic的最新数据显示,今年1月,澳大利亚有649个郊区的房屋或公寓中位价中位数至少为100万澳元。

CoreLogic研究分析师Cameron Kusher说:“尽管这个数字从十年前的123个郊区大幅增加,但实际上已从2018年1月的741个郊区下降。”

92个郊区的下降也意味着现在的百万美元面积比2017年少,当时651个郊区的中位数为六位数。

悉尼西北的博士山(Box Hill)的房屋跌幅最大,从一年的150万澳元跌至一年的89.6万澳元,尽管新南威尔士州仍然是最多的郊区,中位价至少为100万澳元。

因房价下跌而下跌的悉尼其他郊区包括西南城市的雷夫斯比高地,帕兹托高地,帕纳尼亚和东山。声誉卓著的郊区中立湾(Neutral Bay)的单元房价格也下跌了10%,至中位数905,157澳元,跌破了100万澳元。

博士山(Box Hill)的房价跌幅最大。

在维多利亚州,莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)的红山郊区的房价下跌了39.4%,而墨尔本北墨尔本郊区的房价下跌了18.7%。

Realestate.com.au首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)告诉《澳大利亚人报》,她并不认为很多地区最初都属于价格范围。

她说:“到处都是超车。”“这样的价格是不可持续的。

“现在,我们回到了更正常的水平。一切都回到了买家想要支付的价格上。”

昆士兰州和南澳大利亚州的数量在增长,其中一些地区正在获得数百万美元的郊区。

当Hobarts Battery Point的中位数价格达到106.7万澳元时,塔斯马尼亚州也是第一个六位数的郊区。

Conisbee女士此前曾预测,在州和联邦大选前夕,价格可能会继续录得适度下滑,投资者和首次购房者将拭目以待,看看谁将获胜,以及因负扣税而存有哪些变化。资产增值税。

她说,她相信直到六月,悉尼更有可能经历墨尔本的房价下跌近11%和6%。

“在达到最坏情况之前,有很多步骤要做,因此很难预测会发生什么,但是好消息是,尤其是在目前悉尼,失业率非常低,而且看起来Conisbee女士说:“要发生的事情并不仅仅是一个苦恼的市场,而是很多不确定的人坐在他们的手上。”

她补充说,从历史上看,名单在选举前一直很低,然后随着确定性的恢复而恢复。

Conisbee女士说:“目前市场似乎停滞不前,但联邦选举将是我们确定今年下半年价格走势的决定因素。”