城市单位需求上升

Lyn Griffiths和Rohan Banning在15天的要价出售后卖出了Mariners North大楼的前面。

在一系列前景看好的公寓销售之后,TOWNSVILLES的公寓市场正在逐渐恢复。

房地产经纪人报告说,CBD或城市边缘地区的单位再次开始出售获利,供过于求正在枯竭,高端库存开始转移。

来自RE / MAX的Lyn Griffiths和Rohan Banning刚刚以1,190,000美元的要价售出了位于水手北综合大楼的5/7 Mariners Drive。

格里菲斯女士说,许多人怀疑他们能否以七位数的价格将三居室底层公寓搬走,但很快被西北昆士兰州买家抢购。

她说:“高端股票现在开始移动。”“我们在行业内外都有一些愤世嫉俗的人证明是错误的,他们说我们不能以这个价格出售它。

“我绝对认为,单元市场正在上升,并且对高端产品的销售和询盘足够多,以至于市场底部已经过去了。”

整个Townsville的单位价格逐渐趋于稳定,最新的Core Logic区域更新记录中位数价格仅下降0.6%,而房屋下降了2.8%。许多行业内部人士都指出,广泛的价格上涨可能会在2018年第一季度出现。

Knight Frank Townsville董事总经理Craig Stack认为,住宅需求可持续复苏的最初迹象在市中心单元市场中显而易见。

他说,单元房的销售比六个月前更快,入住率有所提高,销售的总体市场份额表明,对市中心单元的需求超过了郊区单元的需求。

斯塔克表示:“单位要出售的天数是需求改善的有力指标。”

他说,尽管自住业主主导着对价格超过30万美元的城市公寓的需求,但投资者却追捧低于这个数字的公寓。

斯塔克说:“投资者主导着低于30万澳元的购买者活动,非本地投资者负责市区三分之二的投资销售。”

“相比之下,城镇居民了解其他市场的定价,并欣赏我们市场的价值。

“我们对沿罗斯河(Ross Creek)出售的公寓产生了非常强烈的反响,而且自六月以来,人们的兴趣增加了。

“ CBD大学的开放以及体育场现场的土木工程似乎是这种兴趣的催化剂,而Strand继续以吸引力吸引自己。”

信心激增源于豪华公寓的几笔销售。

在市场上停滞了几个月之后。 10月,The Strand的5/92顶层公寓以140万美元的价格售出。

就在几周前,位于帕尔默街(Palmer St)的独家Solarus大楼的一套顶层公寓以创纪录的200万美元的价格卖给了南方买家,而在9月,另一处位于Walker St 1601/122的顶层公寓以120万美元的价格售出。

来自RE / MAX Excellence的Mark Stevenson和shyMarion Grice最近还以75.2万美元的价格卖出了位于Landsborough St的Jade公寓区的一套顶层公寓。这套三居室公寓于2011年以70万美元的价格售出。

史蒂文森先生说,尽管有四个竞标者争夺该公寓,但在12个月前,他不会试图在拍卖中出售一个单位。

他说:“那种信心又回来了。”

“在那个时期失业率上升,人们将房地产投放市场,这加剧了供过于求,但我认为现在已经吸收了。

“现在是抓住机会进入市场的绝佳时机。”