悉尼物业:西南地区春季拍卖开始疲软,但东部地区依然强劲

到目前为止,房地产拍卖许可还不到去年。

春季房地产拍卖许可的第一个周末比去年少了-与12个月前相比下降了约18%。

悉尼的平均清盘率仅为68.09%。

这与去年春季的第一个星期六(被认为是销售的黄金季节)的83%的清关率相去甚远。

春天来了,但悉尼的拍卖清盘率却下降了。

研究公司CoreLogic拍卖评论员凯文·布罗根(Kevin Brogan)表示:“去年这个时候市场处于高位,此后情况肯定有所减弱。”

Brogan先生说,房地产交易量比去年大幅增加-星期六有638所房屋落槌,而去年为543处:“人们正在考虑现在而不是以后将其财产推向市场。”

但是,更严格的银行放贷规则和承受能力下降也可能归咎于拍卖结果缓慢。

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悉尼西南部受到市场放缓影响的首当其冲,清盘率仅为46.51%。在帕拉马塔(Parramatta),这一比例为52.94%。Wiseberry Bankstown的经纪人Rania Azzi指责春季房源激增,他说:“供应商需要降低他们的期望。”

但是,诸如North Curl Curl主页之类的属性数量却在上升。

然而,仍然有实力,Strathfield的一栋房子要价550万美元,比底价高出60万美元。和North Curl Curl房屋的售价为$ 2,255,500,比shyreserve高出近$ 400,000。

每周数据显示整个城市之间的差距很大。东郊地区的清盘率最高,为81.25%。城市和南部南部为79.5%;北岸75.28%;北部海滩为72.73%,萨瑟兰(Sutherland)相对较强,为75%。内西区,通常被害羞地称为拍卖机房,占67.31%。

迪瓦恩房地产经纪人乔·坎皮斯(Joe Campisi)说,虽然有些房屋的销售时间更长一些,但对房屋的需求仍然很高。

他创造了周末价格最高的交易,是史卓菲丝(Strathfield)550万美元的遗产-说这栋1416平方米的房产,以

他是88年的同一个家庭,是该郊区剩下的最后几个潜在的网球场之一。

“每个感兴趣的人都计划拆除房子,并建造一个带网球场和游泳池的McMansion。”