随着公寓需求的增加,投资能否随之而来?

霍巴特海滨宪法码头。图片:罗杰·洛维尔

公寓开发商认真看一下Apple Isle的时机是否合适?

realestate.com.au的首席经济学家内里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)在REA集团最新的房地产需求指数中提出了这个问题,该地区对塔斯马尼亚房地产的需求再一次超过了较大的首都城市,而待售和租赁的房地产短缺给这方面带来了更大的压力需求和定价。

Conisbee女士说,物业搜寻者对塔西市场上的公寓“肯定感到好奇”,该地区的公寓需求量是澳大利亚任何地方最高的。

她说:“需求很高,没有太多东西可以买,这对潜在的开发商来说可能是一个机会。”

“离岸市场的兴趣也在继续增长,主要集中在霍巴特。”

Conisbee女士说,从买家或房客的角度来看,塔斯马尼亚州的需求很高,这可能会支持关键地区的新发展。

她说:“霍巴特是澳大利亚唯一一个没有看到建筑繁荣的省会城市,需求水平表明现在可能是开始增加住房供应的时候了。”

“鉴于市场规模,它可能不需要很多项目就能达到更好的平衡。”

圣安德鲁斯房地产经纪人霍巴特董事史蒂夫·扬纳拉基斯(Steve Yannarakis)对霍巴特的公寓销售速度有前瞻性看法。

Yannarakis先生当时与莱坊(Knight Frank)合作,在原计划和启动开发的一个月内售出了几乎所有在原Tepid Baths现场的Linear Park公寓。

他目前在Grosvenor Link Apartments的Battery Battery Point 51拥有房源,并将在未来几周和几个月内将四个新项目推向市场。

Yannarakis先生表示,大霍巴特公寓开发的时机可能合适,但他警告说,供过于求并不会花太多时间。

他说,霍巴特的开发商面临挑战,例如规划方案的不确定性,以及目前在酒店开发部门中激烈讨论的建筑高度问题。

Yannarakis先生说:“此外,我们每平方米的文物财产比该国任何地方都多,这对开发商构成了一系列挑战。”

“不过,霍巴特的公寓开发项目已有快速销售的历史。显然有需求。这个城市的土地相当稀缺,而且容易想象的当前不发达地区将来会变得人口稠密。”

REA集团的房地产需求指数可计算出过去一个月的在线访问量与平均房地产列表数的比值。