房屋周转率低,因为高昂的搬家费用使卖家望而却步

11 Dream Ave最近在克莱德北部以570,000美元的价格售出,这是维多利亚州郊区,过去一年的房屋交易量最大。

在过去的一年中,维多利亚州所有房屋中仅有4.5%易手-营业额低,专家们说这是市场负担能力的“警钟”。

CoreLogics最新的Property Pulse数据显示,尽管墨尔本经历了最强劲的销售状况,但在截至5月份的12个月中,该州售出房屋的比例仅略低于4.8%的全国平均水平。

出售:

博物馆之夜在装饰商Armadale房屋遇见娜娜魅力

墨尔本的真正家庭主妇明星列出了家庭住宅

CoreLogic研究分析师卡梅伦·库舍(Cameron Kusher)表示,“高交易成本”已成为那些考虑在蓬勃发展的墨尔本和悉尼搬迁的人的选择。

他说:“在那些资本获利条件强劲的城市中,广告库存水平仍然很低。”

卡梅隆·库舍(Cameron Kusher)表示,“高交易成本”正在关闭墨尔本和悉尼的潜在卖家。照片:大卫·克拉克

REINSW总裁约翰·坎宁安(John Cunningham)告诉Property Pulse,该国的国民营业额较低,“这是房地产行业的信号铃”。

他说:“库存水平一直在稳步下降,这是负担能力问题带来更大问题的一个关键原因,特别是在悉尼和墨尔本。”

“当我们有库存时,它可以使房地产市场保持竞争力并保持平衡。如果没有库存,我们将看到整个市场的活力和活动减少,而买方竞争将更加激烈。”

塔斯马尼亚州一年来的房屋交易量占比最高,为5.6%。

悉尼的这一数字为5.1%,而ACT的最低数字为3.9%,西澳大利亚的数字为4%。

达尔文的祖科利(Zuccoli)是美国成交量最高的郊区,其房屋销售量达到了34.5%。

墨尔本边缘郊区克莱德北部以17.6%紧随其后。截至今年5月,在CBD东南47公里处的邮政编码中有483笔交易。

可以负担得起的外部小家伙沃尔勒特(13.4%),干事(11.3%),布鲁克菲尔德(10.4%)和阿姆斯特朗克里克(9.9%)在维多利亚州排名前五位。

截止到5月份的一年中,维多利亚仅有4.5%的房屋易手。

伯威克OBrien房地产经纪人丹尼尔·阿诺特(Daniel Arnott)认为,克莱德北部的高销售率归因于该地区的负担能力和基础设施日益吸引。

“我们有咖啡馆,学校,商店。如果它不存在,它将存在。”他说。

Arnott先生说,也正在建造成堆的新房,主要来自首次购房者的需求正在推高售价。

随着春季销售旺季的到来,CoreLogic国家主管维多利亚·杰夫·怀特(Victoria Geoff White)预计未来几个月墨尔本的库存水平将上升。

“应该有更多选择,更多库存。每年的这个时候,购买者的数量通常也会增加。”他说。

samantha.landy@news.com.au