吉朗的场外销售越来越普遍

安格尔西岛Chatswood Drive 25号场外出售。

随着对房地产的需求达到历史最高水平,整个吉朗的秘密销售正悄悄进行。

当地代理商告诉《吉朗广告商》,买家甚至在进入市场之前就提出要约,以求购得。

Barwon Heads的一次秘密拍卖打破了沿海村庄最昂贵的拍卖纪录。

CoreLogic数据显示,今年5月,位于Paringa Lane 4号的房产以440万美元的价格在场外出售。

然而,去年吉朗地区最贵的一笔交易是Queenscliff的18 Crows Nest Place以600万美元的场外交易成交。

皇后崖(Queenscliff)18 Crows Nest Place创下了拍卖纪录。

大洋路房地产公司(Anglesea)的经纪人凯利·萨丁顿(Kellie Saddington)说,她将向数据库发送一封电子邮件,以使买家知道即将在网上出售的房地产。

萨丁顿女士说:“人们想在他们进入市场之前抢购物业,这证明了有限的可用库存。”

她说,她最近在Anglessea的Chatswood Drive 25号以73万澳元的要价出售,然后才正式上市。

她说:“墨尔本的买家一直在寻找(度假屋)一段时间,错过了其他物业,因此他们直接索要要价并得到了。”

萨丁顿女士说,她在安格尔西岛(Anglesea)的买家中有70%正在寻找价格在50万至75万美元之间的房屋,而她的销售中有10%在场外。

昆斯克里夫(Queenscliff)18 Crows Nest Place的景观为600万美元。

惠特福德(Newtown)的经纪人约翰·莫兰(John Moran)表示,目前场外交易的数量非常高,这是因为市场上有大量买家,而库存并不多。

莫兰先生说:“我们每月看到的场外交易为两三个,通常每两三个月就会有一次。”买家正在支付的财产价值等于或略高于该价格。

“过去大多数人都错过了一两个物业,所以他们不希望再次发生,因此他们乐于多花一点钱来保护它。”

同时,一些供应商决定在场外出售以节省资金并进行无压力的销售。

Ocean Grove经纪人海顿(Hayden)的经纪人林利·巴塞特(Lynley Bassett)表示,有时在场外出售可以避免房主不得不准备房子的麻烦,也避免了他们将其推向市场的压力。

巴塞特女士说:“这还为他们节省了数千美元的营销费用。”