拍卖手表:周末在阿德莱德的几次拍卖中,开发人员全力以赴

这幢1950年代后期在下米切姆(Lower Mitcham)的房屋充满复古气息,上周末在拍卖会上以$ 686,000的价格售出。

从1950年代后期的Mitcham豪宅(可能很难扩展)到开发商在Dover Gardens的900平米的豪宅,这里是我们周末阿德莱德更有趣的拍卖会的包裹。

根据CoreLogic的数据,上周在阿德莱德共举行了68次拍卖,清盘率为75.5%。

1950年代晚期的下米切姆(Lower Mitcham)风格的房屋在市场营销中被描述为著名的美国建筑师弗兰克·劳埃德·赖特(Frank Lloyd Wright)所欣赏的东西,该周末在拍卖会上以686,000美元的价格售出。

哈里斯房地产公司的销售代理商山姆·奥尔德说,尽管有一些不寻常的限制,但它吸引了四名注册竞标者,这将使开发和扩展变得困难。

Lower Mitcham的这栋房屋拥有大窗户和复古特色,吸引了众多买家的兴趣。

奥尔德说,这所房屋的面积为800平方米,带有一个地下游泳池,但仅不足该地区的分区大小要求。

此外,其不寻常的V形布局将使其难以扩展。

奥尔德说:“最后唯一的办法就是建立基础。”

“我有一些建筑师代表买方看待它,但是这样做会涉及资本过多。”

最后,他说,大多数潜在买家都在寻求拆除和重建。

该物业的广告要价为59万澳元,奥尔德先生预计它将以“ 60万澳元的早期价格”出售。

他说,它最终卖给了一对年轻夫妇,他们希望升级为一个受欢迎的社区。

Lower Mitcham的房屋中位价为65万美元。

奥尔德说:“它确实牢牢地占据着,因此对该地区有需求。”“周围的每个郊区都贵得多。”

西方

开发者在拥有多座花园,果树和多佛花园913平方米土地上的车间的家庭住宅中奋力拼搏。

Toop&Toop Real Estate的拍卖师Bronte Manuel表示,这套房屋仍然处于完美宜居的状态,具有个性化的感觉,吸引了大约六名竞标者,但变成了两个开发商之间的竞争。

这座Dover Gardens房屋坐落在面积超过900平方米的拐角处,最终卖给了开发商。

他说,起价为44万美元,然后迅速稳定地增长到62.5万美元。

Dover Gardens位于马里恩议会区阿德莱德中央商务区西南约14.5公里处,房屋中位价为$ 495,000。

曼努埃尔先生表示,出售的特殊条件是卖方规定,如果最终被拆除,他们希望保留法式门的房屋所有权。

该房屋位于一角,有很宽的门面,曼努埃尔先生估计可以将其发展成三个房屋。

Toop&Toop的销售代理商约瑟夫·万豪(Joseph Marriott)表示,该物业开业之初吸引了众多人士的关注。

万豪先生说:“大多数兴趣来自开发商,但我们至少有三个感兴趣的买家在寻找自己。”

在坎贝尔镇(Campbelltown)710平方米的坚固砖篮式房屋拍卖中,IT交易在几分钟之内就完成了,周末售价为573,500美元。

该物业坐落在坎贝尔敦市议会区域再生政策区域3内,具有19.33m的正面,对开发商有吸引力。该地点可能最多可建造四个房屋。

这栋位于坎贝尔敦的房屋在拍卖会上很快就以573,500美元的价格售出。

Professionals Glynde的销售代理商Michael Piteo说,共有11名注册建筑商,其中3名活跃。该物业的广告指导价为$ 499,000。

“竞标起价为430,000美元,起步强劲,很快就完成了,几分钟就结束了。”

Piteo先生说,成功的购买者可能会租用该物业一段时间,然后拆除并开发该土地。

他说:“有了这样的临街,您可以将三个并排放置,或者在前面放置两个,在后面放置两个。”

Piteo先生说,他对物业的受欢迎程度并不感到惊讶。

他说:“酒店地理位置优越,步行即可到达坎贝尔镇购物中心,那里有您所需的一切。”

“它提供了便利的生活方式。那是一个篮球场的家。这类物业的需求量很大。”

坎贝尔敦(Campbelltown)的房屋中位价为514,000美元。

珀拉卡(Pooraka)占地1460平方米的大型住宅,已获得开发项目的预先批准,在周末的拍卖会上以$ 635,000的价格售出。

有四名注册竞标者和两名积极竞标具有两个临街面的四居室房屋。

这座拥有两个临街面的Pooraka房屋在拍卖会上也很快以635,000美元的价格售出。

位于索尔兹伯里议会区的Pooraka房屋中位价为$ 355,000。

与萨姆·艾哈迈达达(Sam Ahmadzada)一起出售该物业的Professional Salisbury的销售代理人Paul Challis表示,竞标价格约为45万美元,“卖得很快”。

在整个三周的拍卖活动中,以及当天的兴趣都来自开发商。

查利斯说:“这是一个很大的街区,一块很大的土地,这种情况很少出现。”

“它的主要吸引力是小型开发商或家族企业。您可以在那里放置四个房屋,实际上它已经获得了四个房屋的预先批准。

“这是一个很好的位置,其中一个物业将面对主要道路,而其他三个物业将在小巷,因此它对于转售无疑具有吸引力。

Challis先生说,成功的购买者计划先将房屋出租,然后拆除并重新开发。

查利斯说:“对各方来说,这都是一个好结果。”

作者:ELEANOR MILLER和KASIA OZOG