随着需求激增,新墨尔本的土地出让速度达到了创纪录的水平:奥利弗·休姆研究

在过去的五年中,墨尔本空置土地的出售时间直线下降。

由于需求激增和人口增长推动了快速销售,新墨尔本地区正在以创纪录的速度抢购。

奥利弗·休姆(Oliver Hume)的研究显示,截至6月的三个月中,空置土地在市场上的平均消费仅为一个月,这是有记录的最短时间。

据房地产服务集团称,新街区的货架时间从五年前的平均200天下降到最近一个季度的30天。

一些州际购房者非常渴望在维多利亚州首府获得负担得起的土地,他们整夜开车成为墨尔本外围房地产销售活动的首批买家之一。

奥利弗·休姆(Oliver Hume)的研究表明,墨尔本空置土地的出售时间持续下降。

包括来自布里斯班和悉尼的家庭在内的25多名门票持有者在Rockbanks Accolade房地产中获得了青睐。

在整个城市,买家在6月份季度每平方米为墨尔本土地支付的价格比三个月前要多-平均每块要多付6000元。

墨尔本大都市区土地价格中位数在第二季度为268,000澳元,比前三个月上涨2.3%,每平方米的平均价格上涨14澳元至654澳元。

同时,同一时期中位面积从410平方米降至403平方米。

奥利弗·休姆(Oliver Hume)研究经理乔治·布吉亚斯(George Bougias)表示,墨尔本人口激增是整个城市抢购土地的主要动力。

澳大利亚统计局(ABS)的最新数据显示,过去10年来,墨尔本是首府增长最快的城市,现在有近100万人成为城市居民,总人口为472万人。这些人必须住在某个地方。他说。

布里斯班一家人露营以确保在Rockbanks Accolade房地产中获得土地。

Bougias先生补充说,住房负担能力,生活方式和经济机会是搬到墨尔本的人的主要吸引力。

奥利弗·休姆(Oliver Hume)总监保罗·西普里安(Paul Ciprian)表示,越来越多的悉尼人向南迁移到墨尔本,因为他们的价格超出了当地市场的价格。

在整个澳大利亚,截至2016年6月30日的10年中,人口增长最快的十个主要地点中的五个是墨尔本郊区,包括塔尔奈特(增加了28,800人),内城区(26,200)和克兰伯恩东(22,600)。

scott.carbines@news.com.au