金九银十已开幕,首付10万还能买哪里?

南宁,是一个房地产市场非常火热的城市。

年初疫情爆发的时候,全国各地房地产市场都受到了影响,南宁也不例外。 但从近几个月的南宁商品住宅成交量来看,南宁已经在短时间内恢复到了疫情前的状态,并且连续多月保持上涨的趋势。

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数据来源南宁住建局丨仅供参考

从表中我们不难看出,8月的南宁楼市迎来了首*次成交量的下降,成交套数减少了2448套,环比下降21.5%,降幅明显,那么9月的楼市又该何去何从?

金九银十序幕已拉开

九月的开端也就意味着楼市正式步入了“金九银十”的阶段,9月的南宁楼市不可谓不热闹,经常关注楼市的朋友有没有发现,最近朋友圈的广告突然多了起来。

除了各种让人眼花缭乱的广告营销外,购房者最为关注的应该是房价,不少楼盘都陆续宣称大降价、跳楼价,乍一看觉得捡漏的好时机来了。

那么,南宁的房价真的降了吗?

小探发现不少优惠看上去让人心动不已,但实际上去真正了解这个折扣的时候,却发现价格并没有降下来,只是房价的折扣算法换了,让购房者觉得自己捡到了大便宜。

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在优惠降价的促销上还有很多门道,比如一些项目号称打7折,但这个7折是在原价的基础上打折,这么一换算下来,实际比原来的价格要高上不少。

或是以特惠房源做噱头,聚集人流炒一波热度,但购房者到售楼部一问全都卖完了,具体的优惠也没看到。

同时九月的土拍市场也是一片火热,9日荣和以7980元/㎡的地价刷新五象南住宅用地楼面价,紧接着10日美的置业以6871元/㎡的楼面价刷新经开区地价。

从开发商拿地热情高涨,不难看出其对土地市场看好的积极信号,因此想要等房价大跌抄底的想法,可以暂时歇一歇了。

目前到年底可以说是今年考虑买房的购房者上车的一大好时机,毕竟部分KFS为了走量,可能会在价格上有所优惠,那么抄底和捡漏的机会在哪里?

首付10万起入住五象,靠不靠谱?

小探在搜集信息时发现,有个项目海报称“首付十万起入住五象”,一下子就吸引了小探的注意。

毕竟五象作为南宁的新代名词,象征着南宁的发展趋势,其房价也是水涨船高,目前版块均价在12000-20000元/㎡,首付基本在40万往上,置业五象的门槛并不低。