房企打折卖房!价格战一触即发?

近期,恒大喊出7折促销,市场传言碧桂园也将打折促销,中海地产也加入到了优惠售房的行列。中原地产首席分析师张大伟认为,恒大作为业内龙头房企,多年一直有打折促销的习惯,在这个节点又率先开启,后续肯定有更多的房企跟进。

由于大部分房企今年的货量都集中在下半年尤其是四季度,业内预计,大规模的楼市促销潮即将来临,房企大都会进行价格方面的让利、折扣等,但不会出现大规模的降价。

近期,调控政策屡见不鲜,杭州、无锡、南京、宁波等房价上涨过快的城市相继出台调控政策,掀起长三角新一轮调控大潮。紧接着,常州发布楼市新政,市区新购商品住房取得产权证后4年方可交易;已拥有一套住房且购房贷款未结清的家庭,再次贷款最低首付60%。而作为全国楼市风向标的深圳,继7·15新政之后,再次给“假离婚买房”打补丁。

中原地产认为,房地产调控最宽松的2020年上半年过去了,调控收紧已经难免。预计后续将有超过30个城市会发布出台收紧力度不同的房地产政策,维持市场平稳。由于近期的房地产调控政策也比较严格,楼市调控也一直坚持“房住不炒”的原则,既要防止房价过快增长,又要避免大起大落,所以指望房价大幅度下降也不太现实。因此,可以判断,房价在金九银十期间,会保持平稳偏下降的整体格局。

目前,无论是调控政策收紧抑或是融资“三条线”,都给各家房企的年度销售目标带来了巨大压力,也让今年“金九银十”成为各家房企“抢收”的关键。

综合整理:21世纪经济报道、网络